С какой целью вы хотите купить недвижимость на Кипре?

Большинство потенциальных покупателей недвижимости на Кипре хотят купить квартиру, дом или виллу на побережье моря в курортных регионах Пафоса, Лимассола, которая будет выгодной инвестицией, уютным местом для отдыха и постоянного места жительства. В целом, это вполне нормально, что каждый человек желающий купить недвижимость на Кипре, выставляет большой ряд требований к объекту. купить недвижимость на Кипре Почти все покупатели, хотят купить такой дом или квартиру, в котором можно будет проводить свой отпуск, а в своё отсутствие сдавать её в аренду, рассматривают эту недвижимость для постоянного места жительства на Кипре и самое главное, хотят получить прибыль от перепродажи.

Давайте будем смотреть на рынок недвижимости Кипра реально, а не как на поле чудес, ведь если вы будете знать чёткие требования к объекту, то сможете сделать покупку максимально эффективной. Для этого необходимо разделять такие понятия – «Покупка недвижимости на Кипре для собственного пользования» и «Приобретение недвижимости для сдачи в аренду или перепродаже»

Недвижимость для постоянного проживания.
Если вы планируете купить недвижимость на Кипре для постоянного проживания, то не спешите искать объекты на первой линии моря в центре курортов. Обратите внимание на живописные места горной местности Кипра, возможно будет целесообразно купить просторный дом или виллу в 10-15 км. по цене небольшой квартиры в центре курортной части Лимассола или Пафоса. И самое главное, не забывайте о высокой влажности прибрежной зоны, летом вы будете значительно легче переносить жару, если купите недвижимость на расстоянии от 5 км. от моря. Также, если вы собрались переехать на Кипр для постоянного проживания, рекомендуем выбирать недвижимость в городах, где развита инфраструктура, есть учебные заведения, магазины и т.д.
Инвестиции в недвижимость Кипра.
Если рассматриваете покупку недвижимости, как инвестицию – для дальнейшей её сдачи в аренду и перепродажи выбирайте Лимассол или Пафос, т.к. в этих городах высокий поток туристов круглый год.

Инвестиции в недвижимость Кипра.

Покупая жильё в этих курортных городах, старайтесь искать объекты расположенные как можно ближе морскому побережью. На пример: лучше купить односпальную квартиру на Кипре в 100 метрах от моря, чем за те же деньги купить двуспальную квартиру в 10 км. от моря. Не забывайте, что максимальный спрос на аренду недвижимости сконцентрирован на побережье.

Не покупайте квартиры, апартаменты, дома и виллы выполненные каком-то концептуальном дорогом дизайне, т.к. амортизация объекта будет высокой и расходы на подержание недвижимости в соответствующем состоянии будут сильно бить по доходу.
недвижимость Кипра
Выберите профессиональное агентство или управляющую компанию, которая будет заниматься сдачей в аренду вашей недвижимости. Помните, что по кипрскому законодательству иностранцы не имею права сдавать свою недвижимость в аренду – поэтому, данные вопросы вам придётся в любом случае, переложить на кипрское агентство недвижимости.

У курортной недвижимости в Лимассоле и Пафосе на побережье есть большое преимущество перед другими регионами – это постоянный спрос на неё. Кипрская недвижимость расположенная возле моря всегда востребована иностранными покупателями, соответственно цены на неё будут ежегодно расти.

Если вы решите купить недвижимость на Кипре и будете придерживаться вышеуказанных правил, то сможете пользоваться своим жильём с максимальной пользой.
Теперь немного информации обо всём…

Как правило, один из первых вопросов, который задает потенциальный обладатель кипрской недвижимости – это стоимость недвижимости на Кипре. Привлекательность этой страны для тех, кто планирует инвестировать средства в зарубежную недвижимость, заключается в том, что рынок недвижимости Кипра предлагает различные категории жилья. Это могут быть элитные виллы, апартаменты, дешевые квартиры – на Кипре каждый покупатель сможет найти для себя идеальный вариант, который будет оптимальным для его бюджета.

Что влияет на стоимость приобретаемого жилья?

Отвечая на вопрос, сколько стоит вилла на Кипре или во сколько обойдется покупка квартиры, во внимание следует принять в первую очередь расположение недвижимости. Разница в стоимости, зависит именно от этого фактора и может быть весьма существенной – в несколько раз. Далее, свою роль играет площадь земельного участка. Особенность формирования цены на недвижимость Кипра заключается в том, что она определяется не по отдельности за жилье и за землю, а как средняя величина за «общую» площадь приобретаемого объекта. Эти два фактора являются основными при формировании цены.

Однако имеется и еще ряд факторов, которые могут оказать определенное влияние на стоимость квартиры на Кипре или виллы в этой стране. Это особенности месторасположения недвижимости и инфраструктура в районе застройки. Понятно, что жилье в престижном или центральном районе Пафоса или Лимассола, в непосредственной близости от природных достопримечательностей и курортной зоны, ценится выше.

Стоит заметить, что ориентироваться при выборе на такой фактор, как является ли жилье вторичным или первичным, не стоит. Недвижимость на Кипре от застройщика может не иметь развитой инфраструктуры, в то время как вторичное жилье может предлагаться в обустроенном районе города. В то же время, ряд объектов вторичной недвижимости находится в достаточно ветхом состоянии. Понятно, что в подобных случаях лучше не ориентироваться на привлекательную цену, но перед покупкой недвижимости лучше всего получить более подробную информацию об объекте.

На стоимость недвижимости на Кипре значительное влияние может оказывать выбор материалов, которые использованы при ее отделке, а также наличие всего необходимого для проживания. Даже квартиры на первичном рынке предлагаются, как правило, «под ключ», что предполагает не только отделку, но и наличие различных элементов благоустроенного жилья, к примеру, мебель, стеклопакеты на окнах или оборудование в ванной или в кухне.

Главное, перед тем как купить недвижимость на Кипре это чётко знать, в каких целях будет эксплуатироваться жильё. Зная уже чёткую цель, вы сможете сделать выгодную инвестицию или купить уютное жильё, которое станет вашим основным домом.

Оставить коментарий

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (144,36 из 5)
Загрузка...