Процедура получения кредита на покупку недвижимости на Кипре

Процедура получения кредита на покупку недвижимости на Кипре довольно простая и понятная. Условия ипотечного кредитования достаточно просты, ведь залогом кредита является покупаемый объект недвижимости, благодаря этому ипотечный кредит можно получить, не выезжая из нашего государства.

Получить кредит на покупку недвижимости на Кипре могут следующие категории покупателей:
1. Граждане других государств;
2. Компании нерезиденты Кипра;
3. Граждане Кипра, которые не проживают на территории Кипра постоянно;
4. Граждане Кипра, которые хотят получить кредит в иностранной валюте.
Возраст клиента обращающегося в банк за кредитом должен быть от 18 до 70 лет.


Все необходимые документы, которые требуются для получения кредита на покупку жилья:

1 Ксерокопия загранпаспорта и укр. паспорт

2. Идентификационный код.

3. Справка о доходах.

4. Рекомендации от банка клиента в своей стране, где у него есть положительная кредитная история.

5. Выписка из банка о движении средств на счете за последние 3 месяца.

6 Действующий подписанный договор купли-продажи недвижимости на Кипре.

7. Копии расписок и чеков по уже внесенным средствам за недвижимость.

8. Справку об открытии банковского счета в одном из кипрских банков.

И последнее, вышеуказанные документы должны быть переведены на английский.

Кипрские банки предоставляют кредиты в швейцарских франках, евро и долларах США, от вида валюты процентная ставка меняться в таких пределах:

3,7 %годовых в швейцарских франках

7,2% %годовых в долларах

4,49%годовых в евро

6,9% в британских фунтах

Формально, кредит на приобретение жилья на Кипре может быть до 70% от стоимости недвижимости, но самая наиболее вероятная сумма, которую может предоставить банк – 60 % от стоимости объекта. Ипотечные кредиты предоставляются сроком до 30 лет, при этом объект вашей недвижимости является залогом.

Важной особенностью ипотечного кредитования на Кипрее является то, что обратиться в банк за кредитом можно только после подписания договора купли-продажи недвижимости. При этом за недвижимость уже должно быть уплачено около 30% стоимости. Но пусть это не пугает вас, так как кипрские застройщики имеют постоянные договора с банками, поэтому они крайне заинтересованы чтобы банки вынесли положительное решение и выдали вам кредит. В случае, если банк откажет в выдаче кредита, застройщик обязательно вернет назад уплаченную сумму.

Срок оформления кредита составляет в среднем от 2 до 3 недель. Но стоит заметить, что при оформлении ипотечного кредита на покупку недвижимости на Кипре, покупателю придется понести дополнительные расходы в виде комиссии банка за предоставление кредита в размере 1% от суммы кредита, а также плата за оформление документов 200-300 евро.

В целом, покупка недвижимости на Кипре в кредит поможет вам сделать выгодную инвестицию! Вы можете быть уверены в том, что кипрские банки не станут требовать, досрочно выплатить кредит и не будут создавать своим вкладчика различные форс-мажорные ситуации, как это было в нашей стране в период кризиса. Приобретая недвижимость на Кипре с использованием ипотечного кредита, вы всегда сможете рассчитать свой бюджет и график выплат денег.

Очень важным условием для получения ипотеки на Кипре является застрахованность клиента. Перед тем как обратиться в банк за кредитом клиент должен застраховать себя, если он не имеет страховки, он может оформить ее непосредственно в банке. В этом случае процент по кредиту может быть уменьшен.

также, рекомендуем прочитать «Расходы на содержание недвижимости на Кипре«