Когда упадут цены на недвижимость Кипра?

Когда упадут цены на недвижимость Кипра?

Кипрское отделение Королевского института дипломированных оценщиков недвижимости (RICS) заявило о том, что стоимость кипрской недвижимости выросла в 3м квартале 2017 года, правда, в ближайшие пару лет ожидается их снижение.

В 3м квартале 2017 года по сравнению с аналогичным периодом 2016 года стоимость апартаментов и домов на Кипре выросла на 7,4% и 4,2%. Лидером стала недвижимость в Лимассоле, там рост составил 13% и 14%. В Лимассоле рост составил 14% и 13%. Стоимость за аренды офисов на Кипре прибавила 8,8%. В Никосии – 20%.

Стоимость аренды на всем острове за один 3й квартал 2017 года по сравнению со 2м кварталом увеличилась на 1,8% на виллы и на 2,5% на квартиры. В Лимассоле (вместе с его округой – на 4%).

виллы в Лимассоле

Мариос Мавридис, профессор Университета Кипра, а также депутат от партии Disy, полагает, что пузырь на кипрском рынке недвижимости лопнет в ближайшие 2 года, и в первую очередь это коснется недвижимости Лимассоле. Аналогичную ситуацию можно было наблюдать 9 лет назад, когда резко обрушились цены на недвижимость. В целом, рост цен на недвижимость Кипра связан не только с экономическим подъемом, но и благодаря программе обмена кипрского гражданства за инвестиции в недвижимость. Последующее повышение цен он относит не только к экономическому подъему, но и введению схемы обмена паспортов на инвестиции в недвижимость на Кипре. Однако, в ближайшие 2 года ожидается пересмотр данной программы из-за чего пузырь на рынке недвижимости может лопнуть.