Ипотечные кредиты от кипрских банков снова доступны, но мы советуем проявлять осторожность

Ипотечные кредиты от кипрских банков снова доступны, но мы советуем проявлять осторожность

Кредит на покупку недвижимости на Кипре

В целом, это отличная новость! При покупке жилья на Кипре иностранные покупатели снова могут оформить тут ипотеку.

Ни для кого не секрет, последние несколько лет для банков Кипра были очень сложными. Еще задолго до банковского кризиса марта 2013 г., когда финансовые учреждения были закрытыми в течение нескольких недель, крупные банки на Кипре перестали выдавать ипотечные кредиты покупателям нерезидентам. И независимо от того, насколько низким был риск потенциального заемщика или насколько малой была сумма займа иностранными покупателями, кипрские банки отказывались предоставлять ипотеку. Эти рыночные условия появились еще в конце 2011 года.

На фоне полного отсутствия банковского кредитования на протяжении многих лет, новость о возобновлении финансирования иностранным клиентам для покупки жилья на Кипре, подарит новые возможности. Объявления банков о предоставлении ипотеки до 70% от стоимости недвижимости ввело многих покупателей в заблуждение о том, что финансовые учреждения работают в привычном режиме, и как раньше. Многие покупатели вновь стали рассматривать кипрские банки, как источник легкого и дешевого финансирования.

покупка недвижимости на Кипре в кредит

К сожалению, в реальности все оказывается по-другому, в настоящее время старая практика небрежного кредитования была заменена жесткой оценкой рисков каждого кредитора. Поэтому, заявленный размер финансирования в 70% быстро «растворяется» в лице консервативных оценок объекта недвижимости, которые нацелены для защиты баланса кипрских банков любой ценой. В результате чего, легкомысленное кредитование прошлого исчезло полностью. Новые кредиторы не только изначально низко оценивают залоговую стоимость приобретаемого объекта недвижимости, но и очень тщательно оценивают Вашу способность выполнять финансовые обязательства тут, на Кипре.

Впрочем, новость об ипотеке конечно хорошая, но нужно быть осторожным в своих ожиданиях, ведь кредиторы будут очень скрупулезными…

Трансферы на Кипре