Продажа вилл в Фамагусте – в новом жилом комплексе.

Жилой комплекс, состоящий только из вилл, находится вдали от городского шума и в нескольких минутах ходьбы от морского побережья. Комплекс состоит из вилл на две семьи, площадью 170 м ², с 3 спальными комнатами. Проект обладает большой площадью зелёной территории для общего пользования и общий плавательный бассейн. Рядом с жилым комплексом находится, ресторан, магазин, рынок, парикмахерская, интернет-кафе.
На первом этаже виллы, расположена просторная и удобная гостиная, кухня, туалет, душ.
На втором этаже виллы, 3 спальни со встроенными шкафами, балконами, также там есть ванная комната и туалет.

Расположены виллы в 10 минутах езды на автомобиле от городов Фамагуста, Бога и Искеле.
У каждой виллы есть, свой участок земли вокруг дома, парковочное место для авто, выложенное тротуарной плитой.

Стоимость построенных вилл в Фамагусте, готовых к заселению хозяев, колеблеться в зависимости от планировки и расположения объекта – £92500 – £99500.

Обещать вам золотых гор и сверхприбыль от сдачи в аренду квартир, домов, вилл на Кипре, мы не станем! Но постараемся, максимально рассказать обо всех особенностях сдачи недвижимости в аренду.

Начнём с того, что все вопросы, связанные с арендой недвижимости на Кипре основываются на Законе «О договоре аренды», в котором прописана информация следующего характера – «Правила касающихся арендных отношений не распространяются на иностранных граждан». Это означает, что иностранцы не имеют права напрямую сдавать в аренду своё недвижимое имущество. Сдавать ваше жильё на Кипре могут только, управляющие компании или агентства недвижимости.(в том числе и наша компания)

Чтобы сдавать не движимость в аренду необходимо заключить контракт, который будет регламентировать взаимоотношения обеих сторон. В целом, проще всего сдавать жильё с помощью управляющей компании – это избавит арендодателя от многих хлопот, таких как поиск арендаторов, уборка жилья, ремонтные работы, оплата коммунальных услуг и т.д.

Аренда недвижимости на Кипре делиться на два типа – длительную и краткосрочную.

При длительной аренде собственник имеет право каждые два года повышать стоимость жилья арендаторам на 12%. Но при долгосрочной аренде годовой прибыль относительно низкая, она составляет от 3 до 3,5 % от общей стоимости недвижимости. При краткосрочной аренде годовая прибыль от аренды недвижимости выше – около 5%.
Приблизительная стоимость аренды в курортных регионах Кипра -7.5-12.5 € за м2.

Каждый иностранец, который сдаёт недвижимость на Кипре, должен указать в декларации о доходах размер дохода от аренды. Доход от аренды недвижимости облагается 15%-процентным налогом НДС. В целом, если вы будет сдавать свою недвижимость через управляющую компанию, все с эти заботы по уплате налогов она возьмёт на себя.

Ещё один немаловажный фактор, от которого зависит рентабельность вашего объекта недвижимости – это город и месторасположение объекта. Существует большая разница покупать недвижимость на Кипре для себя или для дальнейшей сдачи в аренду. Поэтому, если вы в перспективе планируете только приезжать отдыхать в свой дом, а остальное время сдавать свою недвижимость в аренду, мы рекомендуем вам покупать жильё в Пафосе или Лимассоле, т.к. этих регионах поток туристов максимальный и даже зимой не прекращается. Также, стоит обратить внимание на месторасположение объекта, для сдачи в аренду лучше всего покупать недвижимость на побережье, сами понимаете тут арифметика простая, чем ближе к морю, тем дороже будет стоимость аренды. Если вы планируете покупать жильё для постоянного проживания, рекомендуем выбирать недвижимость ближе в горной местности, в нескольких км от моря, ведь в таком случае играют главную роль другие факторы, более низкая стоимость жилья и мягкий климат. Возле моря очень влажный воздух и в жаркое время года, многим людям там будет достаточно тяжело постоянно жить. Поэтому, ещё перед покупкой недвижимости на Кипре постарайтесь правильно разделять понятия «Жильё постоянного проживания» или «Жильё для сдачи в аренду».

Наиболее ликвидным вариантом, в покупке недвижимости на Кипре для собственного отдыха и и сдачи его в аренду будут объекты на в северной части острова, там где расположены международные университеты. К примеру, при покупке квартир или апартаментов в Фамагусте на Северном Кипре, многие управляющие компании или агентства недвижимости, готовы гарантировать сдачу вашего объекта в аренду. Высокая ликвидность недвижимости на Северном Кипре обусловлена, тем что спрос на аренду недвижимости в летний период стимулируют туристы, а в остальной период студенты. Наиболее ликвидный тип недвижимости для сдачи в аренду – 1-3х спальные апартаменты. Поэтому, если хотите купить квартиру на Кипре для сдачи ее в аренду, выбирайте города в северной части острова, такие как Фамагуста и Никосия.

Долгосрочная аренда сроком более 15 лет может регистрироваться в Земельном регистре. Если арендатор является гражданином Кипра, он имеет право использовать недвижимое имущество в коммерческих целях.

Вторичная недвижимость в Лимасоле

К продаже представлен уютный дом в Лимасоле

Год постройки: 2007 (титул)

Общая крытая площадь: 210м2 (3 уровня)

Верхний этаж: 3 спальни, главная спальня с ванной туалет / душ, дополнительный основной ванной комнате.

Первый этаж: гостиная, кухня, туалет для гостей.

Нижний этаж: большая гостиная с возможностью перепланировки в отдельную студию или квартиру.

Подсобное помещение на более низком уровне.

Подробное описание дома:

Центральное отопление и кондиционирование воздуха

Окна и двери раздвижные, стеклопакеты с тонированными стеклами.

Емкости для солнечного нагрева воды и панель для давления в системе водоснабжения.

Все спальни с большими встроенными шкафами.

Большой чердак под крышей, со складной лестницей

Телефонная связь и спутниковое ТВ.

Полы в спальнях покрыты высококачественным ламинатом

Кухня оборудована итальянской мебелью, гранитные поверхности. Встроенные электрические приборы

Сад с автоматической системой полива

Рядом городской парк

200 метров до гимназии

Панорамный вид на горы и море

5 минут езды на машине до центра Лимасола.

Стоимость таунхауса в Татлису – 84 300 евро (Фамагуста Северный Кипр)

Описание таунхауса:

Участок земли более 2-х соток.

Общая закрытая площадь таунхауса – 139 м2.

Закрытая площадь 1- го этажа – 68 м2.

Открытая Площадь 1- го этажа – 8/17 м2.

Закрытая Площадь 2- го этажа – 63 м2.

Открытая Площадь 2- го этажа – 2 м2.

3 спальни.

Кладовая.

Установлен камин

Двойные стеклопакеты

Общие парковочные места

Таунхаус в Татлису реализован в марокканском стиле, обладающим захватывающими видами на залив и горы, покрытые зелеными сосновыми лесами. Таунхаус находится в 100 метрах от морского побережья и всего в 10 мин езды к гольф клубу. Это уютный дом обладающий своим земельным участком. На первом этаже дома находится прихожая, которая ведет в большой зал с камином и выходом на просторную террасу, кухня с крытой верандой, также есть гостевой туалет. На 2-м этаже три спальных комнаты, одна из них с выходом на балкон, ванная, кладовая.

До Фамагусты 20 минут езды на авто. Рекомендуем посмотреть квартиры в Татлису (в новом комплексе)

Стоимость бунгало в Алагади – 108 500 евро (Кирения Северный Кипр)

2 или 3 спальни на выбор, в каждой комнате установлены встроенные шкафы

Просторная открытая гостиная

Основная спальня с ванной комнатой

Встроенная кухня (выбор материала), столешницы сделаны из гранита

Стеклопакеты

Керамические полы

Центральное отопление

На крыше терраса

На крыше установлены емкости для воды 2 + 1 т.

Жилая площадь – 92 м2

Бунгало в Алагади было реализовано в эксклюзивном проекте в одном из самых красивых мест Северного Кипра. В данном комплексе вы можете выбрать бунгало с двумя или тремя спальными комнатами, на крышах домов расположены террасы, с которых открывается панорамный вид на море и горы. Бунгало расположено в нескольких минутах ходьбы от песчаного пляжа (где обитают черепахи). В нескольких минутах езды от комплекса расположен международный гольф клуб.

рекомендуем к просмотру – дешевые бунгало в Лапте

Стоимость виллы – 108 400 евро

Продажа виллы в Каршияке – 20 минут от Кирении – отличная вилла на Северном Кипре!

Площадь земельного участка – 670 м2

Общая площадь дома – 148 м2

Бассейн – 3х7м

Балконы – 13 м2

3 – спальных комнаты

2 – отдельных душевых в спальных комнатах – Ensuite

Гостиная с выходом на просторную террасу с бассейном

На кухне установлена встроенная бытовая техника (газовая плита, вытяжка, духовка)

Ванная комната и туалет общая

Мраморные полы на кухне и в гостиной, полы в спальнях плитка

Внутренние двери – «Американская прессованная» древесина

Балюстрады на балконах и внутренней лестнице сделаны из кованной стали

Встроенные шкафы во всех спальнях

1 кондиционер установлен в гостиной

Входные двери – дерево

Окна – двойной стеклопакет (алюминий)

Полы террас – мрамор «Karamosaic»

Вилла расположена в 10 минутах от моря. Данный объект недвижимости считается прекрасным сочетанием цены и качества!

В нескольких минутах ходьбы от виллы находятся магазины и детские площадки.
Покупка виллы в Каршияке будет идеальной инвестицией в недвижимость Северного Кипра.

Стоимость бунгало – 84 000 евро

Жилая площадь бунгало – 80 м2.

Площадь террасы – 40 м2.

2 спальных комнаты

Семейная ванная комната

На кухне встроенная мебель, газовая плита, духовая печь и вытяжка.

Все спальни со встроенными шкафами

Двойные стеклопакеты

Паркинг

Частные сады

Коммунальный бассейн

Продажа двуспальных бунгало в горах, расположенных в Лапте и в 15 езды до Кирении.

Эта недвижимость прекрасно подходит для тех, кто любит отдых на природе. С каждого бунгало открывается захватывающий вид на горы и море. Сам жилой комплекс находится в окружении леса, при реализации данного проекта застройщик старался максимально сохранить все деревья на территории. Также, стоит отметить, не смотря на относительно низкую стоимость недвижимости, проект выделяется высоким качеством строительства, в нем был реализован современный дизайн, высокий уровень комфорта, который соответствует европейским стандартам.

Расстояние до моря 2 км.

Стоимость 130 000 £ 155 500 €

Уютная 3х спальная вилла в Лапте в 5 минутах ходьбы от моря!

Площадь дома 150 м2 + терраса 15 м2

Площадь земельного участка 7 соток

3 спальни

1 гостиная

Бассейн 4х8

Это отличная вилла на Северном Кипре по соотношению «Цена – качество»!

Вилла полностью подготовлена для отдыха и постоянного проживания, она укомплектована мебелью, бытовой техникой, кондиционерами, посудой. В стоимость виллы уже входит:

На кухне – кухонная мебель со встроенной бытовой техникой Аристон, холодильник, посудомоечная и стиральная машина, духовой шкаф, варочная
Панель.

В гостиной комнате – набор мягкой мебели, шкаф для посуды, обеденный стол,
консоль, журнальный столик, телевизор, камин.

В спальной комнате установлена двуспальная кровать с матрацом, комплектом
пастельного белья, косметический столик с
зеркалом, 2 тумбочки.

В санузлах установлены наборы сантехники, коврики, зеркала с полочками.

рекомендуем к просмотру – вилла на Северном Кипре в Каршияке стоимостью 108 000 евро

Продажа виллы в Озанкой

Цена – 134 950 £ или 161 000 €

Вторичная продажа (Налог на недвижимость был выплачен, титулы получены на имя хозяев.)

Площадь земельного участка 1338 м2 (1 донум)

Жилая площадь дома 150 м2

3 спальных комнаты

2 санузла

Мебель входит в стоимость виллы.

Вилла расположена в уютном поселении Озанкой, в 10 минутах ходьбы до главной дороги, супермаркетов и административной части городка. Если вы планируете купить недвижимость на Северном Кипре возле моря в тихом и уютном месте, то данная вилла обязательно понравится. Сама вилла находится на относительно большом участке пл 1 донум (1338 м2), на территории которого есть благоухающий сад с цитрусовыми и оливковыми деревьями, бар и бассейн. В доме 3 спальных комнаты, гостиная с камином, 2 санузла (ванная и душевая комната), на окнах дома установлены алюминиевые ставни, москитные сетки. Вилла продается полностью укомплектованная мебелью, бытовой техникой и кондиционерами. Терраса и барбекю расположена на крыше дома, откуда открывается панорамный вид на море и горы.

На территории есть место для парковки на 6 авто.

Комплекс был награждён «Лучший комплекс 2009 года»

В комплексе осталось в продаже всего несколько квартир

1 спальная квартира общей пл. 43 м2 – цена 39 900 £

1 спальная квартира общей пл. 43 м2 + 17 м2 терраса – цена 45 000 £

3-х спальная квартира общей пл. 101 м2 + терраса 40 м2 – цена 76 900 £

3-х спальный пентхаус общей пл. 95 м2 + терраса 59 м2 – цена 84 900 £

Описание комплекса:

Великолепный комплекс у самого моря в районе Татлису, к востоку от города Кирения, не оставит равнодушным самого требовательного покупателя. Комплекс идеально подойдет ценителям природы, т.к. он окружен с двух сторон природными оврагами, а также у него есть прямой доступ к уединенной бухте, в которой можно насладиться чистейшей морской водой.

Жилой комплекс обладает развитой инфраструктурой, в нем находится 4 бассейна, спа, спортивный зал, теннисный корт, бар, ресторан, ухоженные сады.

Управляющая компания жилого комплекса предоставляет жителям необходимые услуги.

Расстояния:

до Фамагусты – 20 минут езды
до поселения Ескеле – 20 мин
до Никосии – 40 мин