Цены на недвижимость Кипра стабилизируются в 2011 году

недвижимость Кипра
Вице-президент ассоциации оценщиков Кипра и специалисты по недвижимости уверены, цены на недвижимость Кипра должны стабилизироваться в 2011 году, не смотря на двухлетний кризис рынка жилья.

Выступая в январе месяце перед Bloomberg, вице президент Cyprus Association of Valuers и Property Consultants Kyriakos Talatinis заявили, что «В первой половине 2011 года цены на недвижимость Кипра останутся неизменными по сравнению с прошлым годом» и «Внутренний спрос на жильё будет зависеть от финансового состояния банков».
купить недвижимость Кипра
Также, Кириакос Талатинис полагает, что внутренний спрос на недвижимость Кипра, останется ещё слабым, а цены могу пасть в основном в прибрежных регионах.

Согласно с предоставленной финансовой информацией Центрального Банка и настоящей ситуацией рынка недвижимости Кипра в 2011 году цены на жильё стабилизируются благодаря решению ряда проблем связанных с банковской задолженностью по ипотечным вкладам.

Стоит напомнить, что приходом кризиса многие застройщики попали в неудобную для себя ситуацию, ведь спрос на всю недвижимость Кипра снизился, а финансовые обязательства перед финансовыми учреждениями только увеличивались. Но, благодаря сложенным действиям банков и застройщиков, на рынке недвижимости Кипра удалось предотвратить сильного удешевления жилья, как это произошло во многих европейских государствах. Финансовые учреждения не стали за долги отбирать у застройщиков объекты недвижимости, чтобы продавать их ниже рыночной цене. Это бы привело к глобальному падению стоимости жилья, как это произошло во многих европейских государствах. Ведь, изъятые объекты недвижимости продолжали уже дешеветь на балансе у финансовых учреждений, в результате чего банкам всё равно бы не удалось вернуть свои инвестиции. Кипрские банки дали возможность застройщикам провести реструктуризацию долгов и спасти рынок жилья от переизбытка жилья.
цены на недвижимость Кипра
В целом, рынок недвижимости Кипра остаётся ещё в лёгком анабиозе, покупательская способность остаётся ещё относительно низкой. На сегодняшний день, кипрское правительство применяет все меры для улучшения законодательной системы, чтобы привлечь максимально количество иностранных инвесторов. Кипрское правительство сейчас работает с 50 странами(в том числе и нашей) над подписанием соглашения об отсутствии двойного налогообложения. Не смотря на то, что продажа недвижимости на Кипре находиться сегодня в полном затишье, остров ждёт покупателей премиум сегмента. Это видно по высоким темпам улучшения инфраструктуры острова, строительства новых дорог, был построен аэропорт в Ларнаке и реконструирован в Пафосе, сейчас идёт активное улучшение городков, набережных. В развитие инфраструктуры Кипра инвестируются десятки миллиардов евро и около триллиона евро планируют инвестировать в строительство новых эксклюзивных жилых комплексов и вилл – проектов. Это достаточно смелый шаг, при отсутствии спроса на недвижимость Кипра, наполнять рынок жилья новыми объектами.

За стабилизацию цен на недвижимость Кипра, нужно сказать спасибо «Нашему брату».
В период кризиса, европейцы (в основном британцы) панически стали бросать рынок жилья Кипра, англичане стали массово продавать свою собственность и тем самым подрывая стали цены на всю недвижимость. Но взамен европейцам, пришли граждане стран СНГ, благодаря которым цены на элитную недвижимость Кипра на побережье выросли на 20-25%, хотя на остальные сегменты недвижимости цены упали в среднем на 35% и сейчас восстанавливаются очень медленно.
Русские покупатели разделились на три категории: желающие купить квартиру или апартаменты стоимостью 100 — 150 тыс. евро, те, кто готов купить недвижимость за 500-800 тыс. евро и третья категория – это vip покупатели, которые готовы дом или виллу стоимостью свыше 2 млн. евро. Вот за счёт vip категории русских покупателей, на Кипре удалось стабилизировать цены на недвижимость. Так, что если вы мечтаете уехать на остров Кипр на постоянное место жительство, можете не переживать, что вам будет скучно без русскоязычных граждан. Для общего сведения, только в Лимассоле проживает более 30000 наших граждан. Так, что если вы хотите поучаствовать в стабилизации рынка недвижимости Кипра, сейчас наступило то самое время.

Оставить коментарий